Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Liznjan, luxusní budova ve výstavbě, 500 m od pláže
4 byty na prodej v menší budově ve výstavbě v Liznjanu, jen 400-500 m od pláže... Na přízemí jsou plánovány dva byty, které budou mít 70-100 m2 zahrady, a dva byty v prvním patře budou mít výhled na moře. Všechny byty jsou pohodlné dvoupokojové byty se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, velikost přibližně 73 m2. Je zde podlahové vytápění, takže můžete pohodlně zůstat v zimě, a několik esteticky moderních detailů, jako je plochá střecha, větší dlaždice, moderní sanitární vybavení, antracitová dřevěná výbava... Platba po etapách výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 384 €/m²

Medián podobných nabídek 3 056 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LIŽNJAN 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

137168

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 384 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia