Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Pula – byt na 3. poschodí s výtahom a parkovacím miestom
V Pule je na predaj trojizbový byt umiestnený na treťom poschodí obytného domu s výťahom. Byt sa skladá z kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a troch spální. Je vybavený nábytkom a má centrálne kúrenie. K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie a vďaka funkčnému rozloženiu a dobrej vybavenosti poskytuje príjemný priestor pre každodenný život. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 250 €/m²

Medián podobných ponúk 3 488 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–3 639 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnosť 90 % Kaštanjer 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 246 500 € · 80 m² 3 081 €/m² Podobnosť 88 % Kaštanjer 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 299 000 € · 93 m² 3 215 €/m² Podobnosť 76 % Kaštanjer 218 000 € · 60 m² 3 633 €/m² Podobnosť 70 % Kaštanjer 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

3

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

372402

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia