Appartement Kaštanjer

Description du bien

Pula – appartement au 3è étage. étage avec ascenseur et place de parking
À Pula, un appartement de trois pièces est à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon et de trois chambres. Il est équipé de meubles et dispose du chauffage central. Une place de parking est également fournie avec l'appartement. Le bien convient à une habitation familiale et, grâce à son agencement fonctionnel et à sa bonne équipée, offre un espace agréable pour la vie quotidienne. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 488 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–3 639 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

3

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

372402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia