Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Pula, Kaštanjer, moderný trojizbový byt v novostavbe, prízemie, výborná lokalita
Predstavujeme výnimočný bytový projekt v Kaštanjere.
Komplex pozostáva zo šiestich budov, z ktorých každá má štyri obytné jednotky, ktoré sa nachádzajú v súkromnej slepej uličke.
Projekt ponúka dokonalú zmes mestského života a pokojného prostredia, ideálne pre rodinný život. Ponúkame trojizbový byt
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 729910
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-kastanjer-moderné-tri-izby-stan-u-novogradnji-prízemie-top-location/729910/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 081 €/m²

Medián podobných ponúk 3 309 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 071 €/m²–3 996 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTANJER 261 400 € · 79 m² 3 309 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 87 % KAšTANJER 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 86 % KAšTANJER 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 86 % CENTAR 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 86 % CENTAR 235 000 € · 79 m² 2 975 €/m² Podobnosť 86 % Centar 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

9

• Apartmán · #356461 Plocha: 80 m² Izby: 2 Táto varianta 246 500 €
• Apartmán · #337669 Plocha: 59 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #341671 Plocha: 60 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #341659 Plocha: 60 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #347690 Plocha: 106 m² Izby: 3 320 280 €
• Apartmán · #341681 Plocha: 116 m² Izby: 3 348 420 €
• Apartmán · #347671 Plocha: 116 m² Izby: 3 348 420 €
• Apartmán · #341651 Plocha: 117 m² Izby: 3 351 900 €

Zobraziť ďalší variant

• Apartmán · #347650 Plocha: 117 m² Izby: 3 353 310 €

Doplňujúce informácie

Cena

246 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

356461

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 500 € · Cena za m²: 3 081 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia