Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 246 500 € 3 081 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée, emplacement de choix
Nous présentons un projet exceptionnel de multi-appartements à Kaštanjer. Le complexe se compose de six bâtiments, chacun contenant quatre unités résidentielles, situés dans une impasse privée. Le projet offre un mélange parfait entre vie urbaine et environnement paisible, idéal pour la vie de famille.Nous proposons un appartement de trois chambres Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 729910 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-kastanjer-modern-three-room-stan-u-novogradnji-ground floor-top-location/729910/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 081 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 309 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 071 €/m²–3 996 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KAšTANJER 261 400 € · 79 m² 3 309 €/m² Similarité 91 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Similarité 88 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Similarité 87 % KAšTANJER 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Similarité 86 % KAšTANJER 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Similarité 86 % CENTAR 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Similarité 86 % CENTAR 235 000 € · 79 m² 2 975 €/m² Similarité 86 % Centar 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

9
Afficher 1 variante supplémentaire

Détails supplémentaires

Prix
246 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
356461

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 500 € · Prix au m²: 3 081 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.