Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 348 420 € 3 004 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, penthouse moderne dans un immeuble neuf, 2e étage, 116,14 m², emplacement de choix
Nous présentons un projet exceptionnel de multi‑appartements à Kaštanjer. Le complexe se compose de six bâtiments, chacun avec quatre unités résidentielles, situés dans une impasse privée. Le projet offre un mélange parfait entre vie urbaine et environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Nous proposons un appartement de trois chambres Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 345321 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-kastanjer-modern-penthouse-in-new building-2-kat-116-14-m2-top-location/345321/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 004 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 007 €/m²–3 653 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
348 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
116 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347671

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 420 € · Prix au m²: 3 004 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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