Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Pula, Kaštanjer, moderný penthouse v novostavbe, 2. poschodie, 106,76 m², výborná lokalita
Predstavujeme výnimočný bytový projekt v Kaštanjere.
Komplex pozostáva zo šiestich budov, z ktorých každá má štyri obytné jednotky, ktoré sa nachádzajú v súkromnej slepej uličke.
Projekt ponúka dokonalú zmes mestského života a pokojného prostredia, ideálne pre rodinný život. Ponúkame trojizbový byt
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 159105
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-kastanjer-moderni-penthouse-in-new building-2-kat-106-76-m2-top-location/159105/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 022 €/m²

Medián podobných ponúk 3 107 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 768 €/m²–3 501 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnosť 97 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnosť 95 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnosť 90 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Podobnosť 90 % Kaštanjer 395 700 € · 110 m² 3 597 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 299 000 € · 93 m² 3 215 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

9

• Apartmán · #347690 Plocha: 106 m² Izby: 3 Táto varianta 320 280 €
• Apartmán · #337669 Plocha: 59 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #341671 Plocha: 60 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #341659 Plocha: 60 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #356461 Plocha: 80 m² Izby: 2 246 500 €
• Apartmán · #341681 Plocha: 116 m² Izby: 3 348 420 €
• Apartmán · #347671 Plocha: 116 m² Izby: 3 348 420 €
• Apartmán · #341651 Plocha: 117 m² Izby: 3 351 900 €

Zobraziť ďalší variant

• Apartmán · #347650 Plocha: 117 m² Izby: 3 353 310 €

Doplňujúce informácie

Cena

320 280 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

347690

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 280 € · Cena za m²: 3 022 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia