Apartmán Kanfanar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba kanfanar – 2 štvorizbové apartmany, 100 m²
NOVOSTAVBA KANFANAR – 2 ŠTVORIZBOVÉ APARTMANY, 100 m² V atraktívnej lokalite v srdci Kanfanaru sa predávajú dva moderné štvorizbové apartmány, každý s rozlohou 100 m², nachádzajúce sa v novom obytnom dome postavenom v roku 2026. rok. Apartmány sú v prízemí a predstavujú vynikajúcu voľbu pre rodinné bývanie, ako aj investíciu na dlhodobý alebo turistický prenájom. HLAVNÉ VLASTNOSTI: Obytná plocha: 100 m² Štvorizbový apartmán Prízemie Balkón Novostavba – 2026. rok Energetická trieda A+ Nezaříadený Zabezpečené parkovacie miesto Moderný a kvalitný obytný dom Špeciálnou výhodou lokality je vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Istrie. Rovinj je vzdialený len 15 km, zatiaľ čo množstvo istrijských miest, turistických destinácií a krásnych pláží je dostupných rýchlo a ľahko. Kanfanar je ideálny pre tých, ktorí chcú pokoj a kvalitu života menšieho istrijského mesta, pričom zostáva blízko Rovinja a ďalších atraktívnych lokalít. Vďaka rozlohe 100 m², štvorizbovému konceptu, prízemnej polohe, balkónu a veľkému počtu parkovacích miest sú apartmány vhodné pre rodiny, celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Pre viac informácií a prehliadku, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 650 €/m²

Medián podobných ponúk 2 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 756 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KANFANAR 276 000 € · 101 m² 2 733 €/m² Podobnosť 98 % KANFANAR 278 400 € · 101 m² 2 756 €/m² Podobnosť 98 % KANFANAR 286 500 € · 112 m² 2 558 €/m² Podobnosť 88 % KANFANAR 324 400 € · 114 m² 2 846 €/m² Podobnosť 86 % KANFANAR 260 590 € · 90 m² 2 895 €/m² Podobnosť 85 % KANFANAR 267 000 € · 90 m² 2 967 €/m² Podobnosť 85 % KANFANAR 249 600 € · 90 m² 2 773 €/m² Podobnosť 85 % Kanfanar 273 780 € · 91 m² 3 009 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kanfanar): 1 889 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Kanfanar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kanfanar

Okres

Kanfanar

Župa

Istarska

PSČ

52352

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

359895

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 3 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kanfanar

Kanfanar je mesto a obec na Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 498

Zdroj: Wikipedia