Appartement Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

3 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 3 650 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction kanfanar – 2 appartements de quatre pièces, 100 m²
NOUVELLE CONSTRUCTION KANFANAR – 2 APPARTEMENTS QUATRE PIÈCES, 100 m² Dans un emplacement attrayant au cœur de Kanfanar, deux appartements modernes quatre pièces sont à vendre, chacun d'une surface de 100 m², situés dans un nouveau bâtiment résidentiel construit en 2026. année. Les appartements sont au rez-de-chaussée et représentent un excellent choix pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location à long terme ou touristique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 100 m² Appartement quatre pièces Rez-de-chaussée Balcon Nouvelle construction – 2026. année Classe énergétique A+ Non meublé Place de parking sécurisée Bâtiment résidentiel moderne et de haute qualité Un avantage particulier de l'emplacement est l'excellente connectivité de transport avec le reste de l'Istrie. Rovinj se trouve à seulement 15 km, tandis que de nombreuses villes istriennes, destinations touristiques et belles plages sont accessibles rapidement et facilement. Kanfanar est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la qualité de vie d'une petite ville istrienne, tout en restant proche de Rovinj et d'autres sites attractifs. Grâce à la surface de 100 m², au concept quatre pièces, à la position au rez-de-chaussée, au balcon et à un grand nombre de places de parking, les appartements conviennent aux familles, à la vie toute l'année, aux vacances ou comme investissement pour la location touristique. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 756 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kanfanar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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