Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

FaŽana - apartmán 200 metrov od mora!
Na predaj byt len 200 metrov od pláže a 300 metrov od centra Fažany! Byt sa nachádza v menšej budove s 5 bytmi. Doteraz bola budova využívaná výlučne na sezónny prenájom, bola postavená v roku 2018 a byt je kompletne zariadený a predáva sa tak, ako je. Skladá sa z 3 veľkých spální, 2 kúpeľní, obývacej izby a kuchyne s jedálňou a veľkej terasy, ku ktorej je prístup z obývacej izby. Byt má celkovú plochu 131.1 m2 Byt má parkovacie miesto pred budovou. Budova je dobre postavená, každá miestnosť v byte má klimatizáciu a byt je tiež pripravený na ústredné kúrenie. Pre ďalšie informácie kontaktujte +385 98 172 9339 / +385 99 844 0297

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 004 €/m²

Medián podobných ponúk 3 756 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 715 €/m²–3 783 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAŽANA 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Podobnosť 91 % FAŽANA 400 000 € · 131 m² 3 053 €/m² Podobnosť 90 % FAŽANA 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 498 000 € · 134 m² 3 716 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Podobnosť 83 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Podobnosť 82 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Podobnosť 82 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 048 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• BAGI IMMOBILIEN Táto ponuka 655 500 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 655 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

655 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

131 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

116572

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 655 500 € · Cena za m²: 5 004 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. BAGI IMMOBILIEN – 655 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia