Stan Fažana

Opis nekretnine

FaŽana - apartment 200 meters from the sea!
Na prodaju stan udaljen svega 200 metara od plaže i 300 metara od centra Fažane!
Stan se nalazi u manjoj zgradi sa 5 stanova. Zgrada je do sad bila u upotrebi isključivo u sezonskom najmu a izgrađena je 2018g i stan je kompletno namješten te se takav i prodaje.
Sastoji se od 3 velike spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom te velike terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka. Stan je ukupne površine 131.1m2
Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.
Zgrada je kvalitetno građena, svaka prostorija u stanu ima klima uređaj i stan također ima i pripremu za centralno grijanje.
Za dodatne informacije kontaktirati na broj +385 98 172 9339 / +385 99 844 0297

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 004 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 756 €/m²

Razlika od medijana +33,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 715 €/m²–3 783 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Sličnost 91 % FAŽANA 400 000 € · 131 m² 3 053 €/m² Sličnost 90 % FAŽANA 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Sličnost 87 % FAŽANA 498 000 € · 134 m² 3 716 €/m² Sličnost 87 % FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Sličnost 83 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Sličnost 82 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Sličnost 82 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 048 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• BAGI IMMOBILIEN Ova ponuda 655 500 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 655 500 €

Dodatne informacije

Cijena

655 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

131 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

116572

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 655 500 € · Cijena po m²: 5 004 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. BAGI IMMOBILIEN – 655 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 500 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia