Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreč, 2 apartmány - 300 metrov od mora!
Predávame byt v Červare, jednopodlažná jednotka, ktorá je v podstate rozdelená na dve obytné jednotky, ktoré fungujú úplne nezávisle. Jeden byt sa nachádza na 3. poschodí, jedna spálňa s obývačkou, celková plocha 57 m2, zatiaľ čo nad ním v vysokom podkroví je ďalší byt, celková plocha 30 m2, jedna spálňa s obývačkou a vnútornou terasou s krásnym výhľadom na more. Byty sú oddelené vonkajším schodiskom a je možné ich opäť spojiť do jednej obytné jednotky. Ideálne pre rodiny s viacerými členmi, ktorí chcú byť blízko, ale zároveň mať svoj pokoj a priestor pre seba. Všetky dôležité služby sú v pešej vzdialenosti, k moru je o niečo menej ako 300 metrov. Informácie o prehliadke nehnuteľnosti a ďalšie podrobnosti získate telefonickým volaním na 0951977309 alebo e‑mailom - [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 822 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 252 €/m²–4 068 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobnosť 77 % POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 77 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnosť 75 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 75 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnosť 74 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnosť 74 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 74 % POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 544 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

231759

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia