Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Okolica Poreča, 2 apartmaja - 300 metrov od morja!
Prodajamo stan v Červaru, ena etažna enota, ki je v naravi razdeljena na dve stanovanjski enoti, ki delujeta popolnoma samostojno. En stan se nahaja na 3. nadstropju, enosobno s dnevnim bivalnim prostorom skupne površine 57 m2, medtem ko je nad njim v visokem podstrešju drugi stan, skupne površine 30 m2, enosobno s dnevnim bivalnim prostorom in zaprto teraso, s katerega je čudovit razgled na morje. Stanovanja so ločena z zunanjim stopnicami, a jih je mogoče ponovno združiti v eno stanovanjsko enoto. Idealno za družino z več člani, ki želijo biti blizu, a vsak ima svoj mir in prostor zase. Vse pomembne storitve so na peškem razdalji, do morja je nekaj manj kot 300 metrov. Termin za ogled nepremičnine in vse dodatne informacije lahko dobite s klicem na 0951977309 ali po e‑mailu - [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 847 €/m²

Razlika od mediane -10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobnost 77 % POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 77 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 75 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 75 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 74 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 74 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 74 % POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 544 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

87 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

231759

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia