Appartement červar-porat

Description du bien

Région de Poreč, 2 appartements - à 300 mètres de la mer !
Nous vendons un appartement à Červar, une unité d'un étage qui est en réalité divisée en deux logements fonctionnant complètement indépendamment. Un appartement se trouve au 3. étage, une chambre avec salon d'une surface totale de 57 m2, tandis qu'au-dessus dans le grand grenier se trouve un autre appartement, surface totale de 30 m2, une chambre avec salon et terrasse intérieure offrant une belle vue sur la mer. Les appartements sont séparés par un escalier extérieur, et il est possible de les reconnecter en une seule unité résidentielle. Idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent être proches tout en ayant leur propre tranquillité et espace. Toutes les commodités importantes sont à distance de marche, la mer se trouve à moins de 300 mètres. Vous pouvez obtenir le terme de révision de la propriété ainsi que toute information supplémentaire en appelant 0951977309 ou par e‑mail - [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 847 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

231759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia