Stan červar-porat

Opis nekretnine

PoreČ okolica, 2 stana - 300 metara od mora!
Prodajemo stan u Červaru, jedna etažna jedinica koja je u naravi podijeljena na dvije stambene jedinice koje funkcioniraju potpuno samostalno.
Jedan stan nalazi se na 3. katu, jednosoban sa dnevnim boravkom ukupne površine 57 m2, dok je iznad u visokom potkrovlju drugi stan,
ukupne površine 30 m2, jednosoban sa dnevnim boravkom i zatvorenom terasom sa koje se pruža prekrasan pogled na more.
Stanovi su odvojeni vanjskim stubištem, a moguće ih je ponovo spojiti u jednu stambenu jedinicu.
Idealno za obitelj sa više članova koji žele biti blizu, a ipak imati svaka svoj mir i prostor za sebe.
Svi važni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, do mora je nešto manje od 300 metara.
Termin za pregled nekretnine kao i sve dodatne informacije možete dobiti pozivom na 0951977309 ili mailom - [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 448 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 847 €/m²

Razlika od medijana -10,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 77 % POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 77 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 75 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 75 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 74 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 74 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 74 % POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 544 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

87 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

231759

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 448 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia