Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Istria, Buje - zrekonštruovaný byt na prízemí
Kaiser Immobilien vám predstavuje obnovený byt v prízemí viacrodinného domu na dobrej lokalite v Bujama. Skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne (možnosť oddelenia ďalšej spálne, resp. návratu do pôvodného stavu), kúpeľne, peknej, priestrannej terasy a veľkej skladovacej miestnosti v suteréne. Byt je kompletne obnovený pred približne 10-tak rokov, predáva sa čiastočne zariadený, vybavený, kúrenie je riešené pomocou pece na pelety a klimatizačného zariadenia, je vhodný pre osoby so zdravotným postihnutím a parkovisko sa nachádza pri budove. Najbližšia pláž je vzdialená 9000m a všetky ostatné potrebné služby (obchod, pekáreň, reštaurácia, caffe bar…) sa nachádzajú v rádiuse od 150 metrov. Odporúčanie agenta! Pre podrobnejšie informácie a prehliadku ma prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 206 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 925 €/m²–3 306 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnosť 92 % Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnosť 90 % Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnosť 89 % Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnosť 89 % Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 88 % Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnosť 88 % Buje 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 83 % Buje 202 000 € · 62 m² 3 258 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

9 000 m

Rok výstavby

1973

ID inzerátu

362923

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 9 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia