Appartement Buje

Description du bien

Istrie, Buje - appartement rénové au rez-de-chaussée
Kaiser Immobilien vous présente un appartement rénové au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs logements, bien situé à Buje. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre (possibilité de séparer une autre chambre, ou de revenir à l'état initial), d'une salle de bain, d'une belle terrasse spacieuse et d'un grand débarras au sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 10 ans, il est vendu partiellement meublé, équipé, le chauffage est assuré par un poêle à pellets et la climatisation, il est adapté aux personnes à mobilité réduite, et le parking se trouve à côté du bâtiment. La plage la plus proche est à 9000m, et tous les autres services nécessaires (magasin, boulangerie, restaurant, café-bar…) se trouvent dans un rayon de 150 mètres. Recommandation de l'agent! Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 813 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 590 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Similarité 98 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Similarité 98 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Similarité 97 % BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Similarité 97 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Similarité 94 % Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Similarité 92 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Similarité 92 % BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

9 000 m

Année de construction

1973

ID de l’annonce

362923

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 9 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia