Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Krásny dvojdom s bazénom a terasou v Bujach
V pokojnej časti Buje, len 10 minút jazdy od Umagu, je tento priestranný mezonetový byt s čistou plochou 110.94 m2, ktorý poskytuje pohodlie rodinného domu a potenciál pre turistické nájomné.
Byt je rozložený na dvoch poschodiach.
V prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a výstup na krytú terasu, pod ktorou je bazén umiestnený ideálny pre užívanie teplých dní.
Na poschodí sú dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vírivkou a ďalšia samostatná kúpeľňa.
Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo komíny sú k dispozícii aj v budove, ktorá umožňuje vykurovanie dreva.
V byte je tiež praktická skladovacia miestnosť, ideálna na uloženie záhradného nábytku, bicyklov a ďalšieho vybavenia, ako aj dve súkromné parkovacie miesta vo dvore.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu kombináciu moderného bývania, súkromia a pohodlia ideálneho pre bývanie alebo investovanie.
Pre viac informácií a názorov nás neváhajte kontaktovať.
Ďalšie informácie:
Tamara Ružić
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 082 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 806 €/m²–3 496 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KALDANIJA 380 000 € · 111 m² 3 423 €/m² Podobnosť 79 % BUJE 415 000 € · 99 m² 4 192 €/m² Podobnosť 73 % KAšTEL 240 000 € · 89 m² 2 697 €/m² Podobnosť 69 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnosť 61 % KAšTEL 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Podobnosť 60 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnosť 60 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnosť 60 % BUJE 520 000 € · 140 m² 3 714 €/m² Podobnosť 51 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

110 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2012

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355233

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia