Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s bazénom, bujné prostredie
Byt v pokojnom prostredí s bazénom, VYBAVENIE BUDOVY Byt na predaj v rustikálnom štýle na tichom mieste pri Buje. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe vinárne, krčmy, reštaurácie, 18 km od golfového ihriska, 10 minút od slovinskej hranice, niekoľko stoviek metrov od rekreačnej trasy Parenzana. Výnimočná lokalita! Byt sa nachádza v prízemí krásnej budovy s 2 bytmi a bazénom. Ďalšie 2 spojené budovy tvoria spolu celkovo 11 bytov. Byt pozostáva z vstupnej haly, otvoreného obývačky, kuchyne a jedálne, spálne, kúpeľne a veľkej terasy s priamym výhľadom a priamym prístupom k spoločnému bazénu. Byt má tiež 1 parkovacie miesto. Vybavenie: na mieru vyrobená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s keramickým a sanitárnym vybavením najvyššej kvality a kúpeľňovým nábytkom, dubová parketa, kvalitné stolárske práce, možnosť vybaviť celý byt nábytkom (extra). Kúrenie/chladenie: prostredníctvom špičkových invertorových klimatizácií, príprava na ústredné kúrenie na drevo/pellet, následná možnosť inštalácie krbu. Táto nehnuteľnosť s vynikajúcou lokalitou je ideálna pre turistiku, ktorá prináša návratnosť investícií, ale aj pre pokojný rodinný život! Očakávaný termín dokončenia: 12/2023 PRE ORGÁNIZÁCIU PREHLIADOK A VŠETKY OSTATNÉ OTÁZKY K DISPOZÍCIÍ: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 427 €/m²

Medián podobných ponúk 3 298 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

178 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

177346

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 200 € · Cena za m²: 3 427 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia