Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 178 200 € 3 427 €/m²

Description du bien

Appartement avec piscine, cadre verdoyant
Appartement dans un environnement paisible avec piscine, ENVIRONNEMENT DU BÂTIMENT Appartement à vendre de style rustique dans un lieu calme près de Buje. À proximité immédiate se trouvent des caves célèbres, des tavernes, des restaurants, à 18 km du parcours de golf, à 10 minutes de la frontière slovène, à quelques centaines de mètres du sentier récréatif Parenzana. Emplacement exceptionnel ! L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 2 appartements avec piscine. Deux autres bâtiments reliés entre eux composent un total de 11 appartements. L’appartement comprend un espace d’entrée, un salon ouvert, cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et une grande terrasse avec vue directe et accès direct à la piscine commune. L’appartement dispose également d’une place de parking. Équipement : cuisine sur mesure avec tous les appareils, salle de bain avec céramiques et sanitaires de haute qualité et mobilier de salle de bain, parquet en chêne, menuiserie de haute qualité, possibilité d’équiper l’ensemble de l’appartement de meubles (en supplément). Chauffage/Climatisation : via climatiseurs inverter haut de gamme, préparation pour chauffage central au bois/pellets, possibilité ultérieure d’installer une cheminée. Cette propriété, grâce à son excellent emplacement, est idéale pour le tourisme, offrant un retour sur investissement, mais aussi pour une vie familiale paisible ! Date prévue d’achèvement : 12/2023 POUR L’ORGANISATION DES VISITES ET TOUTES AUTRES QUESTIONS, DISPONIBLE AU : +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 427 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 298 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,9 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
178 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
177346

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 200 € · Prix au m²: 3 427 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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