Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Apartmán s bazénem, ​​svěží okolí
Byt v klidném prostředí s bazénem, PROSTŘEDÍ BUDOVY Byt na prodej v rustikálním stylu v tiché lokalitě u Buje. V bezprostřední blízkosti jsou slavné vinařství, hospody, restaurace, 18 km od golfového hřiště, 10 minut od slovinských hranic, několik set metrů od rekreační trasy Parenzana. Výjimečná lokalita! Byt se nachází v přízemí krásné budovy se 2 byty a bazénem. Další 2 propojené budovy tvoří celkem 11 bytů. Byt se skládá z vstupní haly, otevřeného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ložnice, koupelny a velké terasy s přímým výhledem a přímým přístupem ke společnému bazénu. Byt má také 1 parkovací místo. Vybavení: zakázková kuchyně se všemi spotřebiči, koupelna s vysoce kvalitní keramikou a sanitárními zařízeními a koupelnovým nábytkem, dubová parketa, vysoce kvalitní truhlářské práce, možnost vybavit celý byt nábytkem (extra). Topení/chlazení: přes špičkové invertorové klimatizace, příprava na ústřední topení na dřevo/pellet, následná možnost instalace krbu. Tato nemovitost se svým vynikajícím umístěním je ideální pro turistiku, která přináší návratnost investice, ale také pro klidný rodinný život! Očekávané dokončení: 12/2023 PRO ORGANIZACI PROHLÍDEK A VŠECH OSTATNÍCH OTÁZEK K DISPOZICI: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 427 €/m²

Medián podobných nabídek 3 279 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 173 €/m²–3 333 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 100 % Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 92 % Buje 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Podobnost 87 % Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnost 83 % Buje 161 000 € · 44 m² 3 659 €/m² Podobnost 80 % Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 78 % Buje 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 77 % Buje 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

178 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

177346

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 178 200 € · Cena za m²: 3 427 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia