Apartma Buje

Naprodaj · Buje · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 178 200 € 3 427 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z bazenom, bujna okolica
STAN V MIRNIH OKOLJIH S BAZENOM, OKOLICA BUJE Prodaja se stan v rustikalnem slogu na mirni lokaciji v bližini Buja. V neposredni bližini se nahajajo znane vinogradnice, konobe, restavracije, 18 km od golf igrišča, 10 minut od slovenske meje, nekaj sto metrov od rekreacijske steze Parenzana. Izjemna lokacija! Stan se nahaja v prizemlju čudovite zgradbe z 2 stanovanjema in bazenom. Še 2 zgradi, povezani, tvorijo celoto z skupaj 11 stanovanji. Stan sestavlja vhodni prostor, open space dnevnega bivanja, kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico ter veliko teraso z neposrednim pogledom in neposrednim dostopom do skupnega bazena. Stan pripada tudi 1 parkirno mesto. Oprema: kuhinja po meri z vsemi aparati, kopalnica z vrhunsko keramiko in sanitarijami ter kopalniško opremo, hrastov parket, vrhunsko pohištvo, možnost opremljanja celotnega stanovanja s pohištvom (ob doplačilu). Gretje/hlajenje: preko vrhunskih inverter klimatskih naprav, priprava za centralno ogrevanje na drva/pellete, poznejša možnost vgradnje kamina. Ta nepremičnina, glede na odlično lokacijo, je idealna za turizem, ki zagotavlja povratek investicije, pa tudi za mirno družinsko življenje! Pričakovani rok dokončanja: 12/2023 ZA ORGANIZACIJO OGLEDA IN VSA DRUGA VPRAŠANJA SEM NA VOLJO NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 427 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 323 €/m²

Razlika od mediane +3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 245 €/m²–3 637 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 100 %

Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 92 %

Buje 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Podobnost 87 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnost 83 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 81 %

Buje 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 81 %

Buje 161 000 € · 44 m² 3 659 €/m² Podobnost 80 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 178 200 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 177346

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 178 200 € · Cena na m²: 3 427 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.