Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán na predaj v blízkosti mora, Banjole, Istria
Ponúkame krásny byt o rozlohe 185,40 m2. Skladá sa z priestranného obývacieho izby s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a ďalšie dve kúpeľne a špajzu. Byt je plný svetla vďaka prirodzenému osvetleniu, ktoré preniká cez veľké okná. Je najmä hodné spomenutia, že obývačka má výstup na terasu vedúcu k slnečnej zóne a bazénu, čo vám poskytuje ďalší priestor na oddych a vonkajšiu rekreáciu. Okrem bytu je parkovacie miesto (2.90 m2), garáž (9.08 m2) a skladová miestnosť v suteréne (4.53 m2), ktoré vám zabezpečia pohodlie a uľahčia každodenný život. Byt má vlastný bazén (5x8), vlastnú kotolňu v suteréne, automatické zavlažovanie prostredia, podlahové kúrenie na tepelnú pumpu a ohrievače teplej vody na vykurovanie a chladenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 054 €/m²

Medián podobných ponúk 3 691 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 985 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 775 000 € · 180 m² 4 306 €/m² Podobnosť 88 % Pješčana Uvala 900 000 € · 199 m² 4 523 €/m² Podobnosť 79 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnosť 79 % Banjole 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 70 % Banjole 390 000 € · 130 m² 3 000 €/m² Podobnosť 70 % Pješčana Uvala 980 000 € · 200 m² 4 900 €/m² Podobnosť 70 % Medulin 380 000 € · 166 m² 2 289 €/m² Podobnosť 70 % Medulin 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 925 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #215397 Plocha: 185 m² Izby: 4 Táto varianta 750 000 €
• Apartmán · #215398 Plocha: 82 m² Izby: 3 323 700 €

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

185 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

215397

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 054 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 185 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia