Stan Banjole

Opis nekretnine

Penthouse na prodaju u blizini mora, Banjole, Istra
U ponudi imamo predivan stan površine 185,40 m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, radne sobe, tri spavaće sobe od kojih je jedna s vlastitom kupaonicom te još dodatne dvije kupaonice i ostave. Stan obiluje svjetlošću zahvaljujući prirodnom osvjetljenju koje prodire kroz velike prozore. Posebno je vrijedno spomenuti da dnevni boravak ima izlaz na terasu koja vodi do sunčališta i bazena, pružajući vam dodatni prostor za opuštanje i rekreaciju na otvorenom. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto (2,90 m2), garaža (9,08 m2) te spremište u podrumu (4,53 m2) koje će vam osigurati praktičnost i olakšati vašu svakodnevicu.
Stan ima vlastiti bazen (5x8), vlastitu kotlovnicu u podrumu, automatsko navodnjavanje okoliša, podno grijanje na toplinsku pumpu te fenkojlere za grijanje i hlađenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 054 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 691 €/m²

Razlika od medijana +9,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 985 €/m²–4 231 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 775 000 € · 180 m² 4 306 €/m² Sličnost 88 % Pješčana Uvala 900 000 € · 199 m² 4 523 €/m² Sličnost 79 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Sličnost 79 % Banjole 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Sličnost 70 % Banjole 390 000 € · 130 m² 3 000 €/m² Sličnost 70 % Pješčana Uvala 980 000 € · 200 m² 4 900 €/m² Sličnost 70 % Medulin 380 000 € · 166 m² 2 289 €/m² Sličnost 70 % Medulin 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 925 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #215397 Površina: 185 m² Sobe: 4 Ova varijanta 750 000 €
• Stan · #215398 Površina: 82 m² Sobe: 3 323 700 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

185 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

215397

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 4 054 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 185 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia