Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Prodamo penthouse blizu morja, Banjole, Istra
V ponudbi imamo prečudovit stan površine 185,40 m2. Sestavljen je iz prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, delovne sobe, treh spalnic, od katerih je ena s lastno kopalnico, ter še dodatnih dveh kopalnic in shrambe. Stan obiluje svetlobo zahvaljujoč naravni osvetlitvi, ki prodira skozi velike okna. Posebej je vredno omeniti, da dnevni prostor ima izhod na teraso, ki vodi do sončne terase in bazena, kar vam nudi dodatni prostor za sprostitev in rekreacijo na prostem. Ob stanovanju je tudi eno parkirno mesto (2,90 m2), garaža (9,08 m2) ter shrambo v kleti (4,53 m2), ki vam bo zagotovila praktičnost in olajšala vašo vsakodnevico. Stan ima lasten bazen (5x8), lastno kotelnico v kleti, avtomatsko namakanje okolice, talno ogrevanje na toplotno črpalko ter fenkojlere za ogrevanje in hlajenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 054 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 691 €/m²

Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 985 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 775 000 € · 180 m² 4 306 €/m² Podobnost 88 % Pješčana Uvala 900 000 € · 199 m² 4 523 €/m² Podobnost 79 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 79 % Banjole 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnost 70 % Banjole 390 000 € · 130 m² 3 000 €/m² Podobnost 70 % Pješčana Uvala 980 000 € · 200 m² 4 900 €/m² Podobnost 70 % Medulin 380 000 € · 166 m² 2 289 €/m² Podobnost 70 % Medulin 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 925 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #215397 Površina: 185 m² Sobe: 4 Ta različica 750 000 €
• Apartma · #215398 Površina: 82 m² Sobe: 3 323 700 €

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

185 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

215397

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 4 054 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 185 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia