Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Banjole 2 izbový byt so záhradou a parkovaním - novostavba!!
Na predaj 2S+DB APARTMÁN s záhradou a parkovaním 80 m2 v Banjole – NOVÁ STAVBA!! Apartmán sa nachádza v prízemí kvalitnej novej budovy. Skladá sa z 2 spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a loggie s celkovou obytnou plochou 60 m2. Záhrada má zníženú plochu 12 m2, parkovacie miesto má zníženú plochu 3 m2 a apartmán má tiež skladovaciu miestnosť so zníženou plochou 4.50 m2, celková čistá plocha 80 m2. V skvelej lokalite 600 m od prvých divokých a dobre udržiavaných pláží v Banjole. K dispozícii je všetko potrebné pre život moderného človeka. Vynikajúci apartmán pre súkromné účely, ale aj ako investícia do turizmu. PRÍLEŽITOST!! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 038 €/m²

Medián podobných ponúk 5 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 99 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnosť 93 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 243 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 243 000 €
• Hot Corner d.o.o. 243 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

207735

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 243 000 €; DUX Nekretnine – 243 000 €; Hot Corner d.o.o. – 243 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia