Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Banjole 2 sobno stanovanje z vrtom in parkingom - novogradnja!!
Prodaja se 2S+DB STAN z vrtom in parkiriščem 80 m2 v Banjolah - NOVOZGRADNJA!! Stanovanje se nahaja v pritličju kakovostne nove gradnje. Sestavljeno je iz 2 spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, hodnika in lože, skupne stanovanjske površine 60 m2. Vrt ima zmanjšano površino 12 m2, parkirno mesto zmanjšane površine 3 m2, stanovanju pa pripada tudi shrambo zmanjšane površine 4,50 m2, skupna neto površina 80 m2. Na odlični lokaciji 600 m od prvih divjih in urejenih plaž v Banjolah. Dostopnost vseh vsebin za življenje sodobnega človeka. Odlično stanovanje za zasebne namene ali tudi kot investicija v turizmu. PRILOŽNOST!! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 038 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 077 €/m²

Razlika od mediane -40,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 1.

Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 509 €/m²–5 549 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 94 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 93 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 90 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 88 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 87 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 87 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. 243 000 €
• DUX Nekretnine Ta ponudba 243 000 €
• Hot Corner d.o.o. 243 000 €

Dodatne informacije

Cena

243 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

207735

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 3 038 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 243 000 €; DUX Nekretnine – 243 000 €; Hot Corner d.o.o. – 243 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia