Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Istrie, Banjole Byt 2+kk se zahradou a parkováním - novostavba!!
Na prodej 2S+DB byt se zahradou a parkováním 80 m2 v Banjole - NOVÁ STAVBA!! Byt se nachází v přízemí kvalitní novostavby. Skládá se ze 2 ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny, chodby a loggie s celkovou obytnou plochou 60 m2. Zahrada má užitkovou plochu 12 m2, parkovací místo užitkovou plochu 3 m2 a byt má také skladovací prostor užitkovou plochu 4.50 m2, celková čistá plocha 80 m2. Skvělá lokalita, 600 m od prvních divokých a upravených pláží v Banjole. K dispozici veškerý komfort pro moderní život. Vynikající byt pro soukromé účely, ale také jako investice do turistiky. PŘÍLEŽITOST!! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 038 €/m²

Medián podobných nabídek 5 135 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 95 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 94 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 93 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. 243 000 €
• DUX Nekretnine Tato nabídka 243 000 €
• Hot Corner d.o.o. 243 000 €

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

207735

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 038 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 243 000 €; DUX Nekretnine – 243 000 €; Hot Corner d.o.o. – 243 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia