Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Pekný byt v Banjole, 300 metrov od pláže NOVO POSTAVENÝ!!!
Tento krásny byt v novej budove sa nachádza v obci Banjoalma-Medulin, neďaleko Puly. Zvláštnosťou je blízkosť pláže len 300 metrov a kvalitná moderná budova s ​​veľkými presklenými stenami orientovanými na juhozápad, čo zaručuje veľa svetla a slnka a pôžitok z fantastického západu slnka.
Byt na prvom poschodí s celkovou výmerou 84 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, dvoch kúpeľní a WC. Obývačka je prepojená s veľkou terasou 14 m2. V byte je klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie. K bytu prislúcha komora v suteréne a dve parkovacie státia.
Nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť a obhliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 941 €/m²

Medián podobných ponúk 5 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 992 €/m²–5 549 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 90 % Banjole 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 89 % Banjole 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnosť 85 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

176529

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 941 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia