Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Grazioso appartamento a Banjole, a 300 metri dalla spiaggia DI NUOVA COSTRUZIONE!!!
Questo bel appartamento in nuova costruzione si trova a Banjoalma, comune di Medulin, vicino a Pula. Particolarità la vicinanza alla spiaggia a soli 300 metri, e l'edificio moderno di qualità con grandi pareti vetrate orientate a sud-ovest che garantiscono molta luce e sole, e la possibilità di godere di un fantastico tramonto. L'appartamento al primo piano ha una superficie totale di 84 m2, ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, due bagni e toilette. Il soggiorno è collegato a una grande terrazza di 14 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico. All'appartamento appartiene una cantina e due posti auto. Immobiliare degna della vostra attenzione e visita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 941 €/m²

Mediana di annunci simili 5 041 €/m²

Differenza dalla mediana -41,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 992 €/m²–5 549 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

250 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

85 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

176529

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 941 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia