Appartement Banjole

Description du bien

Bel appartement à Banjole, à 300 mètres de la plage NOUVELLEMENT CONSTRUIT!!!
Ce bel appartement dans un immeuble neuf est situé à Banjoalma-municipalité Medulin près de Pula. Un atout particulier est la proximité de la plage à seulement 300 mètres, ainsi qu’un bâtiment moderne de haute qualité avec de grandes baies vitrées orientées au sud-ouest, garantissant beaucoup de lumière et de soleil, et offrant un magnifique coucher de soleil. Appartement au premier étage de 84 m2 composé d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec cuisine et coin repas, d’une chambre, de deux salles de bains et de toilettes. Le salon donne sur une grande terrasse de 14 m2. L’appartement dispose de la climatisation et du chauffage au sol. L’appartement possède un local de rangement au sous-sol et deux places de parking. Propriété digne de votre attention et à visiter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 941 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 041 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–5 549 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

176529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia