Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, Banjole, apartmán na druhom poschodí, 3 spálne, 100 m2 s výhľadom na more a bazénom
Istria, Medulin, Banjole predáva byt v malej bytovke s tromi bytmi. Celková výmera bytu je 100m2, nachádza sa v druhom poschodí a skladá sa z: vstupnej haly, obývačky s kuchyňou a jedálňou a výstupu na terasu s výhľadom na otvorené more, troch spální a dvoch kúpeľní. Byt je v štádiu kompletných rekonštrukcií a bude plne klimatizovaný, vymenené toalety, dlažby, podlahy, elektrika a voda. V prízemí budovy je nový bazén a letná kuchyňa, ktoré budú k dispozícii budúcim nájomcom. Vynikajúca poloha 450 metrov od pláže na kúpanie. Čistý majetok. Plánovaný termín dokončenia prác 05/2024g. Custom ID: S-547 Energy class: Under construction Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o inšpekcii nehnuteľnosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 4 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–5 188 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnosť 96 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

136192

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia