Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, Banjole, apartmán ve druhém patře, 3 ložnice, 100 m2 s výhledem na moře a bazénem
Istrie, Medulin, Banjole, byt na prodej v menším obytném domě se třemi byty. Byt o celkové velikosti 100m2 se nachází ve druhém patře a skládá se z: vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a východem na terasu s otevřeným výhledem na moře, tří ložnic a dvou koupelen . Byt je ve fázi kompletní rekonstrukce, bude plně klimatizován, vyměněna sanita, obklady, podlahy, elektřina a voda. V přízemí budovy je nový bazén a letní kuchyně, kterou budou využívat budoucí nájemníci.
Výborná poloha 450 metrů od pláže ke koupání.
Čisté vlastnictví.
Plánované ukončení prací 05/2024.
Kód objektu: S-547
Energetická třída: Ve výstavbě
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si je prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti nebo záznamu o nahlížení nemovitosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 300 €/m²

Medián podobných nabídek 4 538 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 300 €/m²–5 188 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

136192

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia