Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč - exkluzívny byt v prízemí
Kaiser Immobilien ponúka tento exkluzívny byt v Poreči.
Byt bude pozostávať z veľkej obývacej izby, kuchyne a jedálne.
Byt bude mať 3 spálne a 3 kúpeľne.
Kvalita tohto bytu je jeho poloha; len 500 metrov od mora, takže je možné ísť pešo na pláž.
Vzdialenosť k Námestiu slobody v centre mesta je 900 m.
Kvalita výstavby a dostupnosť služieb, obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení potrebných pre kvalitný rodinný život sú prvky, ktoré budú zdobiť byty v tejto urbánnej vile s iba 5 bytmi.
Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu.
Bude mať samostatné podlahové vykurovanie na plyn s prípravou teplej vody prostredníctvom plynového bojlera.
Každá miestnosť bude mať izbové termostaty na reguláciu teploty.
V byte bude zabudovaný aj krb na drevo.
V každej izbe aj v obývacej izbe budú zabudované klimatizačné jednotky.
Celkovo 4 (štyri) vnútorné jednotky.
Na podoch v byte sú predpokladané keramické dlaždice v kuchyni, kúpeľniach a chodbe.
V obývacej izbe a spálňach je predpokladaný dubový parket.
Kupujúci si môže sám vybrať keramické dlaždice podľa vlastného výberu.
V cene bytu je zahrnutá nákupná cena dlaždíc vo výške 300 kn/m2.
Rovnako má kupujúci možnosť sám vybrať model a farbu izbových dverí, farbu vnútorných stien; kupujúci sa tak stáva svojím vlastným architektom a dostane byt presne taký, aký chce.
Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu.
Predpokladaný špičkový výkon pre byt A je 7,36 kW.
Každý byt bude mať telefónny prípojku.
Inštalovali sme aj potrubia pre možnosť inštalácie optických káblov, aby neskôr nebolo ťažkosti s bytmi.
Budova bude mať výťah značky Khone.
Schodisko bude obložené kameňom, rovnako aj vnútorné podstupne.
Vstupné dvere do bytov budú protivlôčové.
Parkovisko bude pokryté.
Na dverách pre pešiu vstup do budovy bude zabudovaný interkom s videokamerou.
Pre každý byt nainštalujeme poštové schránky.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.
Poreč
423 750 € · 113 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 84 %
Poreč
384 400 € · 126 m²
3 051 €/m²
Podobnosť 84 %
POREč
681 503 € · 113 m²
6 031 €/m²
Podobnosť 78 %
POREč
350 000 € · 127 m²
2 756 €/m²
Podobnosť 76 %
Poreč
550 000 € · 129 m²
4 264 €/m²
Podobnosť 76 %
Poreč
450 000 € · 99 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 75 %
POREč
762 200 € · 124 m²
6 147 €/m²
Podobnosť 75 %
Poreč
495 000 € · 112 m²
4 420 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 957 €/m²
Obytná plocha: 117 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Vzdialenosť od mora: 500 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Antonci je obec v chorvátskej obci Grožnjan-Grisignana.
Počet obyvateľov: 49
Zdroj: Wikipedia