Apartmán Antonci

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 117 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 580 000 € 4 957 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Poreč - exkluzívny byt v prízemí
Kaiser Immobilien ponúka tento exkluzívny byt v Poreči. Byt bude pozostávať z veľkej obývacej izby, kuchyne a jedálne. Byt bude mať 3 spálne a 3 kúpeľne. Kvalita tohto bytu je jeho poloha; len 500 metrov od mora, takže je možné ísť pešo na pláž. Vzdialenosť k Námestiu slobody v centre mesta je 900 m. Kvalita výstavby a dostupnosť služieb, obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení potrebných pre kvalitný rodinný život sú prvky, ktoré budú zdobiť byty v tejto urbánnej vile s iba 5 bytmi. Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu. Bude mať samostatné podlahové vykurovanie na plyn s prípravou teplej vody prostredníctvom plynového bojlera. Každá miestnosť bude mať izbové termostaty na reguláciu teploty. V byte bude zabudovaný aj krb na drevo. V každej izbe aj v obývacej izbe budú zabudované klimatizačné jednotky. Celkovo 4 (štyri) vnútorné jednotky. Na podoch v byte sú predpokladané keramické dlaždice v kuchyni, kúpeľniach a chodbe. V obývacej izbe a spálňach je predpokladaný dubový parket. Kupujúci si môže sám vybrať keramické dlaždice podľa vlastného výberu. V cene bytu je zahrnutá nákupná cena dlaždíc vo výške 300 kn/m2. Rovnako má kupujúci možnosť sám vybrať model a farbu izbových dverí, farbu vnútorných stien; kupujúci sa tak stáva svojím vlastným architektom a dostane byt presne taký, aký chce. Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu. Predpokladaný špičkový výkon pre byt A je 7,36 kW. Každý byt bude mať telefónny prípojku. Inštalovali sme aj potrubia pre možnosť inštalácie optických káblov, aby neskôr nebolo ťažkosti s bytmi. Budova bude mať výťah značky Khone. Schodisko bude obložené kameňom, rovnako aj vnútorné podstupne. Vstupné dvere do bytov budú protivlôčové. Parkovisko bude pokryté. Na dverách pre pešiu vstup do budovy bude zabudovaný interkom s videokamerou. Pre každý byt nainštalujeme poštové schránky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 957 €/m²
Medián podobných ponúk 3 843 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 117 €/m²–4 420 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 731 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Antonci
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
117 m²
Veľkosť pozemku
98 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
500 m
Rok výstavby
2000
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365150

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Antonci, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Antonci (Grožnjan)

Antonci je obec v chorvátskej obci Grožnjan-Grisignana.

Počet obyvateľov: 49

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje