Apartmán Antonci

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 117 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 580 000 € 4 957 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Poreč - exkluzivní byt v přízemí
Kaiser Immobilien nabízí tento exkluzivní byt v Poreču. Byt bude sestávat z velkého obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Byt bude mít 3 ložnice a 3 koupelny. Kvalita tohoto bytu je samotná jeho lokalita; pouhých 500 metrů od moře, takže je možné jít pěšky na pláž. Vzdálenost na Náměstí svobody v centru města je 900 m. Kvalita výstavby a dostupnost služeb, obchodních, kulturních, vzdělávacích a rekreačních zařízení potřebných pro kvalitní rodinný život jsou prvky, které budou zdobit byty v této městské vile s pouhými 5 byty. Byt bude mít vlastní měření spotřeby vody, elektřiny, plynu. Bude mít samostatné podlahové vytápění na plyn s přípravou teplé vody pomocí plynového bojleru. Každý pokoj bude mít pokojové termostaty pro regulaci teploty v místnosti. V bytě bude instalován i kamna na dřevo. V každém pokoji i v obývacím pokoji budou instalovány klimatizační jednotky. Celkem 4 (čtyři) vnitřní jednotky. Na podlahách v bytě jsou předpokládány keramické dlaždice v kuchyni, koupelnách a chodbě. V obývacím pokoji a ložnicích je předpokládán dubový parket. Kupující si může sám vybrat keramické dlaždice podle vlastního výběru. V ceně bytu je zahrnuta nákupní cena dlaždic ve výši 300 kn/m2. Stejně tak má kupující možnost sám vybrat model a barvu vnitřních dveří, barvu vnitřních stěn; kupující se tak stává vlastním architektem a získá byt opravdu takový, jaký si přeje. Byt bude mít vlastní měření spotřeby vody, elektřiny, plynu. Předpokládaný špičkový výkon pro byt A je 7,36 kW. Každý byt bude mít telefonní přípojku. Nainstalovali jsme také potrubí pro možnost instalace optických kabelů, aby později nedošlo k poškození bytů. Budova bude mít výtah značky Khone. Schodiště bude obloženo kamenem, stejně jako vnitřní zábradlí. Vstupní dveře do bytů budou protiskrývácí. Parkoviště bude pokládáno. Na dveřích pro pěší vstup do budovy bude instalován interkom s videokamerou. Pro každý byt nainstalujeme poštovní schránky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 957 €/m²
Medián podobných nabídek 3 843 €/m²
Rozdíl proti mediánu +29,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 117 €/m²–4 420 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 731 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
580 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Antonci
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
117 m²
Velikost pozemku
98 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Garáž
1
Vzdálenost od moře
500 m
Rok výstavby
2000
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365150

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 957 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m² · Velikost pozemku: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Antonci, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Antonci (Grožnjan)

Antonci je obec v obci Grožnjan-Grisignana v Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 49

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje