Appartement Antonci

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 117 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 4 957 €/m²

Description du bien

Istra, Poreč - appartement exclusif au rez-de-chaussée
Kaiser Immobilien propose cet appartement exclusif à Poreč. L'appartement comprendra un grand salon, une cuisine et une salle à manger. L'appartement aura 3 chambres et 3 salles de bains. La qualité de cet appartement réside dans son emplacement ; à seulement 500 mètres de la mer, il est possible d'aller à pied à la plage. La distance jusqu'à la place de la Liberté au centre-ville est de 900 m. La qualité de la construction et l'accessibilité des services, commerciaux, culturels, éducatifs et récréatifs nécessaires à une vie familiale de qualité sont des éléments qui embelliront les appartements de cette villa urbaine de seulement 5 appartements. L'appartement disposera d'un compteur individuel de consommation d'eau, d'électricité et de gaz. Il sera équipé d'un chauffage au sol au gaz autonome ainsi que d'une production d'eau chaude via un chauffe-eau à gaz. Chaque pièce sera dotée de thermostats d'ambiance pour réguler la température. Un poêle à bois sera installé dans l'appartement. Dans chaque pièce ainsi que dans le salon, des climatiseurs seront installés. Au total 4 (quatre) unités intérieures. Les sols de l'appartement prévoient du carrelage dans la cuisine, les salles de bains et le couloir. Dans le salon et les chambres, du parquet en chêne est prévu. L'acheteur peut choisir lui-même le carrelage à son goût. Le prix de l'appartement inclut le coût d'achat du carrelage à 300 kn/m2. De même, l'acheteur a la possibilité de choisir lui-même le modèle et la couleur des portes intérieures, la couleur des murs intérieurs ; il devient ainsi son propre architecte et obtient l'appartement exactement comme il le souhaite. L'appartement disposera d'un compteur individuel de consommation d'eau, d'électricité et de gaz. La puissance maximale prévue pour l'appartement A est de 7,36 kW. Chaque appartement aura une prise téléphonique. Nous avons également installé des conduits pour la pose de câbles optiques afin d'éviter des travaux ultérieurs dans les appartements. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur de marque Khone. L'escalier sera revêtu de pierre, tout comme les balustrades intérieures. Les portes d'entrée des appartements seront anti-effraction. Le parking sera pavé. Sur la porte d'entrée piétonne de l'immeuble sera installé un interphone avec caméra vidéo. Nous installerons pour chaque appartement une boîte aux lettres.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 957 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 117 €/m²–4 420 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 731 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Antonci
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2000
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Antonci, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Antonci (Grožnjan)

Antonci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Grožnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 67 habitants.

Population: 49

Source: Wikipedia

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