À vendre · Poreč · Istarska
Istra, Poreč - appartement exclusif au rez-de-chaussée
Kaiser Immobilien propose cet appartement exclusif à Poreč.
L'appartement comprendra un grand salon, une cuisine et une salle à manger.
L'appartement aura 3 chambres et 3 salles de bains.
La qualité de cet appartement réside dans son emplacement ; à seulement 500 mètres de la mer, il est possible d'aller à pied à la plage.
La distance jusqu'à la place de la Liberté au centre-ville est de 900 m.
La qualité de la construction et l'accessibilité des services, commerciaux, culturels, éducatifs et récréatifs nécessaires à une vie familiale de qualité sont des éléments qui embelliront les appartements de cette villa urbaine de seulement 5 appartements.
L'appartement disposera d'un compteur individuel de consommation d'eau, d'électricité et de gaz.
Il sera équipé d'un chauffage au sol au gaz autonome ainsi que d'une production d'eau chaude via un chauffe-eau à gaz.
Chaque pièce sera dotée de thermostats d'ambiance pour réguler la température.
Un poêle à bois sera installé dans l'appartement.
Dans chaque pièce ainsi que dans le salon, des climatiseurs seront installés.
Au total 4 (quatre) unités intérieures.
Les sols de l'appartement prévoient du carrelage dans la cuisine, les salles de bains et le couloir.
Dans le salon et les chambres, du parquet en chêne est prévu.
L'acheteur peut choisir lui-même le carrelage à son goût.
Le prix de l'appartement inclut le coût d'achat du carrelage à 300 kn/m2.
De même, l'acheteur a la possibilité de choisir lui-même le modèle et la couleur des portes intérieures, la couleur des murs intérieurs ; il devient ainsi son propre architecte et obtient l'appartement exactement comme il le souhaite.
L'appartement disposera d'un compteur individuel de consommation d'eau, d'électricité et de gaz.
La puissance maximale prévue pour l'appartement A est de 7,36 kW.
Chaque appartement aura une prise téléphonique.
Nous avons également installé des conduits pour la pose de câbles optiques afin d'éviter des travaux ultérieurs dans les appartements.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur de marque Khone.
L'escalier sera revêtu de pierre, tout comme les balustrades intérieures.
Les portes d'entrée des appartements seront anti-effraction.
Le parking sera pavé.
Sur la porte d'entrée piétonne de l'immeuble sera installé un interphone avec caméra vidéo.
Nous installerons pour chaque appartement une boîte aux lettres.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 957 €/m²
Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 98 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Antonci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Grožnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 67 habitants.
Population: 49
Source: Wikipedia