Apartmán Zagreb

Popis nehnuteľnosti

160 m² prestížneho priestoru vedľa Botanickej záhrady
Vzácny v srdci Donji Grad - luxusný byt 160 m2 v zóne botanickej záhrady Na predaj je mimoriadne priestranný, reprezentatívny byt 160 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí krásnej historickej budovy v blízkosti botanickej záhrady - jednej z najuznávanejších a pokojných mestských lokalít.
Tu sa história stretáva s eleganciou a každý detail nesie ducha starého Záhrebu.
Orientovaný ideálne na východ na západ, tento byt je kúpal vo svetle celého dňa, vytvára atmosféru priestrannosti, čistoty a luxusu.
Dispozícia bytu je tvarovaná v rozpoznateľnej kruhovej dynamike, charakteristickej pre najkrajšie občianske byty v Záhrebe.
Izby sa navzájom dopĺňajú v elegantnom usporiadaní, ale každý má vlastný vchod do veľkolepej, dlhodobej stavby.
Táto dvojitá funkcia umožňuje vytvorenie veľkého otvoreného obytného priestoru alebo najsofistikovanejšieho súboru súkromných oddelených miestností.
Základňa bytu je obdĺžnikového tvaru, ideálny pre kreatívne renovácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 669 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAGREB 713 226 € · 158 m² 4 514 €/m² Podobnosť 99 % ZAGREB 595 000 € · 163 m² 3 650 €/m² Podobnosť 98 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnosť 97 % ZAGREB 690 000 € · 155 m² 4 452 €/m² Podobnosť 97 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnosť 97 % ZAGREB 670 000 € · 152 m² 4 408 €/m² Podobnosť 95 % ZAGREB 650 000 € · 168 m² 3 869 €/m² Podobnosť 95 % ZAGREB 670 000 € · 152 m² 4 408 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zagreb

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

160 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313925

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia