Dom
2 060 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Zagreb, Grad Zagreb
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Zagreb
Grad Zagreb · Zagreb
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 3 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 215 €/m²
Pozemok
128 €/m²
Komerčné
2 979 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 971 €/m²
Apartmán · 2026
4 103 €/m²
Pozemok · 2026
148 €/m²
Komerčné · 2026
2 720 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 971 €/m²-11,0 % n = 178 | 4 103 €/m²+1,6 % n = 1149 | 148 €/m²+9,8 % n = 95 | 2 720 €/m²-10,8 % n = 65 | 1487 |
| 2025 | 2 216 €/m² n = 101 | 4 038 €/m²+35,6 % n = 425 | 135 €/m² n = 53 | 3 050 €/m² n = 30 | 609 |
| 2024 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 2 977 €/m² n = 22 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 30 |
| 2023 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 3 028 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 7 |
| 2022 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 3 054 €/m² n = 30 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 35 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
