Dům
2 060 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Zagreb, Grad Zagreb
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Zagreb
Grad Zagreb · Zagreb
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 3 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 215 €/m²
Pozemek
128 €/m²
Komerční
2 979 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 971 €/m²
Apartmán · 2026
4 103 €/m²
Pozemek · 2026
148 €/m²
Komerční · 2026
2 720 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 971 €/m²-11,0 % n = 178 | 4 103 €/m²+1,6 % n = 1149 | 148 €/m²+9,8 % n = 95 | 2 720 €/m²-10,8 % n = 65 | 1487 |
| 2025 | 2 216 €/m² n = 101 | 4 038 €/m²+35,6 % n = 425 | 135 €/m² n = 53 | 3 050 €/m² n = 30 | 609 |
| 2024 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 2 977 €/m² n = 22 | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (3 záznamů) | 30 |
| 2023 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 3 028 €/m² n = 6 | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 7 |
| 2022 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 3 054 €/m² n = 30 | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (3 záznamů) | 35 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
