Appartement Zagreb

Description du bien

160 m² de prestige jouxtant le Jardin botanique
Rare au cœur de Donji Grad - appartement de luxe de 160 m2 dans la zone du Jardin botanique À vendre, un appartement extrêmement spacieux et représentatif de 160 m2, situé au troisième étage d'un bel immeuble historique près du Jardin botanique - l'un des emplacements urbains les plus respectés et paisibles. Ici, l'histoire rencontre l'élégance, et chaque détail porte l'esprit du vieux Zagreb. Orienté idéalement est‑ouest, cet appartement est baigné par la lumière de toute la journée, créant une atmosphère d'espace, de pureté et de luxe. La disposition de l'appartement est façonnée selon une dynamique circulaire reconnaissable, caractéristique des plus beaux appartements civiques de Zagreb. Les pièces se complètent dans un agencement élégant, mais chacune possède son propre accès à la construction grandiose et pérenne. Cette double fonctionnalité permet la création d'un grand espace de vie ouvert ou d'un agencement sophistiqué de pièces privées séparées. La base de l'appartement est de forme rectangulaire, parfaite pour des rénovations créatives.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 669 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

313925

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 3 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia