Appartamento Zagreb

160 m² di prestigio accanto all'Orto Botanico
Rarità nel cuore del Città Bassa - appartamento di lusso di 160 m² nella zona del Giardino Botanico In vendita è un appartamento estremamente spazioso e rappresentativo di 160 m², situato al terzo piano di un magnifico edificio storico vicino al Giardino Botanico — una delle zone più apprezzate e più tranquille della città. Qui la storia incontra l'eleganza, e ogni dettaglio porta lo spirito della vecchia Zagabria. Orientato idealmente est‑ovest, questo appartamento è bagnato dalla luce dell'intera giornata, creando un'atmosfera di spaziosità, pulizia e lusso. La pianta dell'appartamento è modellata in una dinamica circolare riconoscibile, tipica dei più bei appartamenti civili di Zagabria. Le camere si susseguono in una elegante fila, ma ognuna ha anche un proprio ingresso dal maestoso e lungo corridoio. Questa duplice funzionalità consente di creare uno spazio vitale fluido e aperto — o una sofisticata serie di stanze private e separate. La base dell'appartamento è di forma rettangolare, perfetta per adattamenti creativi. Attualmente in fase di ristrutturazione strutturale — un enorme PLUS per l'acquirente L'appartamento è attualmente nella fase di ristrutturazione strutturale dopo il terremoto, e questo porta al compratore un enorme vantaggio: avrete la possibilità di modellare lo spazio completamente secondo i vostri gusti, senza la necessità di demolire prima il vecchio. Cosa comprende esattamente la ristrutturazione strutturale? Di solito include:- la sanazione e il rafforzamento dei muri portanti e dei soffitti (aumento della stabilità e sicurezza dell'edificio)- l'iniezione e la conservazione delle crepe- il rafforzamento delle strutture intermedie e il miglioramento della resistenza sismica complessiva- la stabilizzazione statica dei muri, il collegamento e l'armatura dove necessario- la sostituzione o il fissaggio degli elementi strutturali usurati- nuove installazioni di gas, acqua, fognature- la sistemazione di muri e pavimenti In altre parole: l'edificio ottiene una nuova forza costruttiva, e l'acquirente ottiene un inizio fresco e sicuro senza rischi nascosti — in una delle location più belle della città. Poiché l'appartamento viene rinnovato dall'interno, il futuro proprietario ottiene libertà di:- suddividere, aprire o ridefinire completamente la disposizione- modellare l'interni in un moderno concetto open‑space- creare più camere da letto, ufficio domestico, atelier o armadi walk‑in- progettare una zona master suite di lusso- creare due appartamenti separati, se lo desidera Questo appartamento è 160 m² di puro potenziale — pronto per la vostra idea di casa perfetta. Una posizione che parla da sé L'edificio si trova accanto all'oasi del Giardino Botanico, in una delle strade più nobili, più desiderabili e più tranquille del Città Bassa. Qui tutto è in una sola frase: storia, eleganza e prestigio. L'ambiente emana architettura viennese, ritmo tranquillo della città, e nelle vicinanze si trovano tutti: caffè, istituzioni culturali, scuole, asili, teatri, la Stazione Principale, ma anche passeggiate e parchi per una fuga quotidiana nella quiete e nel verde. Immobiliare per chi cerca qualcosa di sopra la media Questo è un appartamento per persone che desiderano:- lusso e ampiezza- architettura storica- possibilità di completa personalizzazione- valore a lungo termine e posizione prestigiosa- una sensazione di casa che non può essere replicata Se sognate uno spazio grande e rappresentativo in una delle zone più nobili di Zagabria — appartamenti di tali dimensioni e potenziale raramente arrivano sul mercato. Per maggiori informazioni e per concordare una visita,