Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Záhreb - občania, príležitosť! Krásny penthouse v mestskej vile
ZAGREB - OBČANOVIA, Príležitosť!
Krásny Penthouse v mestskej vile ** Gračani sub-sljemenski štvrti s bohatou históriou a výnimočnou kvalitou života ** Gračani je jedným z najžiadanejších štvrtí v Záhrebe, známy pre svoj pokoj, zeleň a vynikajúce spojenie s mestom.
Nachádza sa na úpätí Medvednice a ponúka jedinečnú kombináciu rodinného prostredia, čistého vzduchu a vybavenia, ktoré zvyšujú kvalitu každodenného života. Osada má dlhú históriu, spomína sa v stredovekých prameňoch, kedy bola známa svojimi mlynami, vinicami a remeslami, ktoré využívali prírodné zdroje Medvednice.
Napriek tomu, že je dnes úplne urbanizovaná, Gračani si zachovali svoj osobitý sub-Sljemenský charakter. ** Špeciálnym aktívom Gračany je moderná lanovka Sljeme, ktorej východisková stanica sa nachádza priamo v tejto štvrti.
Poskytuje rýchly a ľahký prístup na vrchol Sljeme po celý rok, čo robí Gračane ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horolezectvo, rekreáciu a zimné športy.
Blízkosť lanovky dáva susedným vlastnostiam pridanú hodnotu, pretože poskytuje zmysel pre životný štýl, ktorý je aktívny aj uvoľnený súčasne.
V blízkosti sú školy, materské školy, obchody, športové zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Napriek pokojnej, zelenej atmosfére, Gračani sú dobre prepojené s mestskou hromadnou dopravou a autom do všetkých kľúčových miest sa dostanete rýchlo a ľahko. Obyvatelia sú perfektnou kombináciou prírody, historického šarmu a moderného vybavenia, najmä vďaka lanovke, ktorá ich vyniká ako jedinečné miesto pre život v Záhrebe. Na predaj je moderná mestská vila s tromi obytnými jednotkami.
Budova je postavená na najvyššej úrovni, s dôrazom na kvalitu, pohodlie a vzdušnosť priestoru.PENTHOUSE 137 m2 (2.
Priestranná obývacia izba s množstvom prirodzeného svetlaVeľká terasa s krásnym výhľadom do zeleneDve dostupné parkovacie miestaUbytovanie v objektePoužité kvalitné materiályKontrastná konštrukciaPenthouse je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, funkčnosti a súkromia v prírodnom prostredí.LOCATIONA pokojná a zelená časť mesta GračanaUbytovanie v blízkosti mesta.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.
ZAGREB
499 000 € · 135 m²
3 696 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
499 000 € · 135 m²
3 696 €/m²
Podobnosť 99 %
ZAGREB
730 000 € · 130 m²
5 615 €/m²
Podobnosť 96 %
ZAGREB
967 650 € · 129 m²
7 501 €/m²
Podobnosť 95 %
ZAGREB
964 275 € · 128 m²
7 533 €/m²
Podobnosť 94 %
ZAGREB
784 425 € · 128 m²
6 128 €/m²
Podobnosť 94 %
ZAGREB
1 080 384 € · 144 m²
7 503 €/m²
Podobnosť 94 %
ZAGREB
1 083 759 € · 144 m²
7 526 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 660 000 € · Cena za m²: 4 853 €/m²
Obytná plocha: 136 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.