Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 660 000 € 4 853 €/m²

Description du bien

Zagreb - citoyens, une opportunité ! Magnifique penthouse dans une villa urbaine
ZAGREB - CITIZENS, Opportunité ! Magnifique penthouse dans une villa urbaine**Gračani, un quartier sub-sljemenski avec une riche histoire et une qualité de vie exceptionnelle**Gračani est l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb, connu pour sa tranquillité, son verdure et son excellente connexion avec la ville. Situé au pied de Medvednica, ils offrent une combinaison unique d'environnement familial, d'air pur et d'équipements qui améliorent la qualité de la vie quotidienne. La colonie a une longue histoire, elle est mentionnée dans des sources médiévales, lorsqu'elle était connue pour ses moulins, ses vignobles et ses artisanats qui exploitaient les ressources naturelles de Medvednica. Bien qu'aujourd'hui elle soit complètement urbanisée, Gračani a conservé son caractère distinctif sub-Sljemen.**Un atout spécial de Gračana est le téléphérique moderne de Sljeme**, dont la station de départ se trouve directement dans ce quartier. Il offre un accès rapide et facile au sommet de Sljeme toute l'année, ce qui fait de Gračane un lieu idéal pour les amoureux de la nature, la randonnée, la détente et les sports d'hiver. La proximité du téléphérique apporte une valeur ajoutée aux propriétés du quartier, car elle offre un style de vie à la fois actif et détendu. À proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces, installations sportives et tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne confortable. Malgré l'ambiance paisible et verdoyante, Gračani est bien relié au centre-ville par les transports publics et une voiture permet d'atteindre rapidement et facilement tous les lieux clés. Citizens est une combinaison parfaite de nature, de charme historique et de commodités modernes, notamment grâce au téléphérique qui en fait un lieu de vie unique à Zagreb. À vendre, une villa urbaine moderne avec trois unités résidentielles. Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées, avec un accent sur la qualité, le confort et la légèreté des espaces. PENTHOUSE 137 m2 (2. Le salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle Une grande terrasse avec une belle vue sur le verdure Deux places de parking disponibles Hébergement au sein de la propriété Matériaux de haute qualité utilisés Construction contrastée Le penthouse est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de fonctionnalité et d'intimité dans un environnement naturel. EMPLACEMENT Une partie calme et verte de Gračana Hébergement à proximité de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 853 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 598 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 662 €/m²–6 734 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
660 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
136 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
309858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 000 € · Prix au m²: 4 853 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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