Apartmán Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

3 Izby 111 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 4 324 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Záhreb, Črnomerec - krásny mestský byt v tichej lokalite
ZAGREB, ČRNOMEREC - krásny občiansky byt v pokojnej lokaliteNa predaj je mimoriadne zachovaný a priestranný byt 111,26 m2, ktorý sa nachádza v krásnej, pokojnej a rodinnej štvrti, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlie, bezpečnosť a kvalitu života.
Byt je jediný na poschodí, ktorý poskytuje ďalšie súkromie a pokoj, a hoci sa nachádza na prízemí, v dôsledku pádu terénu je vlastne v úrovni prvého poschodia, čo mu dáva pocit výťahu a bezpečnosti.
Vnútri bytu vás privíta útulná vstupná hala, z ktorej sa priestor prirodzene otvára do veľkej a svetlej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte.
Je centrom domova priestranné, funkčné a naplnené denným svetlom, ideálne pre rodinné stretnutia a relaxation.The byt má tri pohodlné a dobre navrhnuté spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny.
Veľká kúpeľňa a ďalšie WC s podlahovým vykurovaním zvyšujú pohodlie každodenného života a v prípade potreby je možné nainštalovať sprchu do toalety.
Pohodlie apartmánu je navyše zvýšené samostatnou skladovacou miestnosťou a veľkou terasou 21,80 m2, ktorá je ideálna pre rannú kávu, relaxáciu alebo socializáciu počas teplejších dní.
V cene je garáž 16,02 m2 a pred budovou nájdete vždy viac voľných parkovacích miest, čo robí túto nehnuteľnosť ešte praktickejšou.
Vedľa bytu je komora 1.75 m2, ideálna pre dodatočnú likvidáciu. Lokalita je mimoriadne praktická a dobre napojená na autobusovú stanicu sa nachádza len minútu chôdze od budovy, zatiaľ čo turniket Črnomerec je vzdialený len tri minúty.
Okolie je bezpečné, čisté a veľmi príjemné žiť v, obklopený zeleňou a všetky potrebné vybavenie. Byt je starostlivo udržiavaný, veľmi čistý a čistý a pripravený na pohyb bez akejkoľvek investície.
Je to domov, ktorý poskytuje skutočný komfort a kvalitu života, a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá funkčnosť, priestor a pokoj v dobrej mestskej zóne.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 324 €/m²
Medián podobných ponúk 5 409 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 817 €/m²–7 352 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
111 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
309596

Čo AI našla v popise

Garáž
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 324 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje