In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Zagabria, Črnomerec - splendido appartamento urbano in posizione tranquilla
ZAGREB, ČRNOMEREC - splendido appartamento civico in una posizione tranquillaViene venduto un appartamento estremamente ben conservato e spazioso di superficie 111,26 m² situato in un quartiere incantevole, tranquillo e familiare, ideale per tutti coloro che cercano comfort, sicurezza e qualità della vita.
L'appartamento è l'unico al suo piano, il che offre ulteriore privacy e tranquillità, e sebbene si trovi al piano terra, a causa della pendenza del terreno è in realtà al livello del primo piano, il che gli conferisce una sensazione di elevazione e sicurezza.All'interno dell'appartamento vi accoglie un gradevole corridoio d'ingresso da cui lo spazio si apre naturalmente verso un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una zona pranzo e cucina in concetto aperto.
È il cuore della casa – spazioso, funzionale e pieno di luce diurna, ideale per riunioni familiari e relax.L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli e ben progettate che offrono sufficiente privacy per ogni membro della famiglia.
Il grande bagno e il WC aggiuntivo con riscaldamento a pavimento aumentano il comfort della vita quotidiana, e su richiesta è possibile installare una cabina doccia nel WC.
La praticità dell'appartamento è ulteriormente aumentata da un deposito separato e da una grande terrazza di ben 21,80 m², perfetta per il caffè mattutino, il relax o gli incontri durante le giornate più calde.Nel prezzo è incluso anche un garage di superficie 16,02 m², e davanti all'edificio è sempre possibile trovare numerosi parcheggi gratuiti, rendendo questa proprietà ancora più pratica.
Con l'appartamento è inclusa anche una cantina di 1,75 m², ideale per ulteriore deposito.La posizione è estremamente pratica e ben collegata – la fermata dell'autobus si trova a solo un minuto a piedi dall'edificio, mentre la stazione di Črnomerec è a soli tre minuti di auto.
Il quartiere è sicuro, pulito e molto piacevole per vivere, circondato da verde e da tutti i servizi necessari.L'appartamento è curato con attenzione, estremamente ordinato e pulito e pronto per il trasferimento senza alcun investimento.
Si tratta di una casa che offre vero comfort e qualità della vita, ed è perfetta per una famiglia che cerca funzionalità, spazio e tranquillità in una buona zona urbana.I rispettati clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 324 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia