À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Črnomerec - bel appartement urbain dans un quartier calme
ZAGREB, ČRNOMEREC - bel appartement civil dans un quartier calme
À vendre, un appartement extrêmement bien conservé et spacieux de 111,26 m2 situé dans un quartier beau, calme et familial, idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la sécurité et la qualité de vie.
L'appartement est le seul à son étage, ce qui offre une intimité et une tranquillité supplémentaires, et bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée, en raison de la pente du terrain il se trouve en réalité au niveau du premier étage, ce qui lui confère une sensation d'élévation et de sécurité.
À l'intérieur, vous êtes accueilli par un hall d'entrée cosy d'où l'espace s'ouvre naturellement sur un grand salon lumineux, relié à la salle à manger et à la cuisine en concept ouvert.
C'est le centre de la maison spacieux, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, idéal pour les réunions familiales et la détente.L'appartement comprend trois chambres confortables et bien conçues qui offrent suffisamment d'intimité à chaque membre de la famille.
Une grande salle de bains et un WC supplémentaire avec chauffage au sol augmentent le confort du quotidien, et il est possible d'installer une douche dans les toilettes si désiré.
Le confort de l'appartement est encore amélioré par une pièce de rangement séparée et une grande terrasse de 21,80 m2, parfaite pour le café du matin, la détente ou les rencontres pendant les journées plus chaudes.
Le prix comprend un garage de 16,02 m2, et devant l'immeuble vous trouverez toujours davantage de places de stationnement libres, ce qui rend ce bien encore plus pratique.
À côté de l'appartement se trouve une remise de 1.75 m2, idéale pour un rangement supplémentaire.La localisation est extrêmement pratique et bien desservie : la gare routière se trouve à seulement une minute à pied de l'immeuble, tandis que le tourniquet de Črnomerec est à trois minutes.
Le quartier est sûr, propre et très agréable à vivre, entouré de verdure et de toutes les commodités nécessaires.L'appartement est soigneusement entretenu, extrêmement propre et prêt à emménager sans aucun investissement.
C'est une maison qui offre un vrai confort et une qualité de vie, et qui est parfaite pour une famille recherchant fonctionnalité, espace et tranquillité dans une bonne zone urbaine.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 324 €/m²
Surface habitable: 111 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia