Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Očarujúci byt v srdci Starého Mesta
Krásny a funkčný 50m² byt nachádzajúci sa v rámci slávnych dubrovničských hradieb, s nádherným výhľadom na očarujúce ulice Starého mesta. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou autentického ducha Dubrovniku a moderného komfortu, ideálna pre bývanie aj úspešný turistický prenájom. Byt pozostáva z priestrannej, svetlej miestnosti, ktorá spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, dvoch pohodlných spální a elegantnej kúpeľne. Byt podstúpil kompletnú rekonštrukciu potrubí a elektrických inštalácií v roku 2007 a je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Využite jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom nehnuteľnosti na jednej z najatraktívnejších a najžiadanejších lokalít v Dubrovniku – v rámci hradieb, obklopený bohatou históriou a malebnou atmosférou Starého mesta. Pre ďalšie informácie a prehliadku sme vám k dispozícii! Kontakt: Sani Begović[email protected]+385 95 389 8758

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 10 000 €/m²

Medián podobných ponúk 7 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 316 €/m²–9 524 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 80 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 80 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 76 % DUBROVNIK 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Podobnosť 73 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnosť 64 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 61 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 61 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 30 €–250 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

303884

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 10 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia