Appartement Dubrovnik

Description du bien

Charmant appartement au cœur de la vieille ville
Bel et fonctionnel appartement de 50 m² situé à l'intérieur des célèbres remparts de Dubrovnik, avec une belle vue sur les charmantes ruelles de la vieille ville. Ce bien est un parfait mélange de l'esprit authentique de Dubrovnik et du confort moderne, idéal tant pour y vivre que pour une location touristique réussie. L'appartement se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse qui combine salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres confortables et d'une salle de bains élégante. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète des canalisations et des installations électriques en 2007, et est entièrement meublé et prêt à emménager. Profitez de l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien dans l'un des emplacements les plus attractifs et recherchés de Dubrovnik - à l'intérieur des remparts, entouré par la riche histoire et l'ambiance pittoresque de la vieille ville. Pour plus d'informations et une visite, nous sommes à votre disposition ! Contact: Sani Begović[email protected]+385 95 389 8758

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 316 €/m²–9 524 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–250 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303884

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia