Apartmán Dubrovnik

Popis nemovitosti

Okouzlující byt v srdci Starého Města
Krásné a funkční 50m² byt se nachází v proslulé Dubrovnik zdí, s krásným výhledem na půvabné ulice Starého Města.
Tato nemovitost je perfektním spojením autentického ducha Dubrovníku a moderního komfortu, ideální jak pro bydlení, tak pro úspěšný turistický pronájem.
Byt se skládá z prostorného, světlého pokoje, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, dvě pohodlné ložnice a elegantní koupelnu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí potrubí a elektroinstalace v 2007, a je plně zařízený a připraven k nastěhování.
Využijte jedinečnou příležitost stát se majitelem nemovitosti v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Dubrovníku - uvnitř zdí, obklopené bohatou historií a malebnou atmosférou Starého Města.
Pro další informace a prohlídku jsme Vám k dispozici!
Kontakt: Sani Begović[email protected]+385 95 389 8758

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 10 000 €/m²

Medián podobných nabídek 7 111 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 316 €/m²–9 524 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 80 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnost 80 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 76 % DUBROVNIK 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Podobnost 73 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnost 64 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 61 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 61 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnost 60 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 30 €–250 € Podle sazby obce Dubrovnik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

303884

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 10 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Dubrovnicko-neretvanská župa je jedna z chorvatských žup. V minulosti byla většina regionu součástí republiky Dubrovník, a Dubrovník je také hlavním městem moderní župy.

Počet obyvatel: 122 568

Zdroj: Wikipedia