Apartma Omišalj
Na predaj · Njivice · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Njivice, apartma 200 m od morja, površina 99,21 m2
Otok Krk, Njivice, prodaja se prostoren in svetel stan v stavbi, skupne površine 99,21 m², nameščen v prvem nadstropju.
Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz treh spalnic, dnevnega prostora, jedilnice, dveh kopalnic s straniščem ter lože.
Orientacija stanovanja je sever–jug, kar omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijetno zračnost prostora.
Ogrevanje je rešeno s centralnim sistemom na elektriko preko radiatorjev, medtem ko je za dodatno udobje vgrajena tudi klimatska naprava.
Stan se nahaja na atraktivni lokaciji, le okoli 200 metrov od morja.
V bližini se nahaja trgovina in ostali potrebni objekti za vsakodnevno življenje.
Parkirišče je javno in brezplačno v neposredni bližini stavbe.
Nepremičnina je primerna za stalno bivanje, pa tudi kot investicija za turistični najem, saj je stan prej bil kategoriziran za oddajanje.
Dokumentacija je urejena in popolnoma čista, lastništvo pa je 1/1.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 342 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Omišalj
- Okrožje
- Njivice
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 20226
- Bivalna površina
- 99 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 200 m
- ID oglasa
- 347928
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 342 500 € · Cena na m²: 3 460 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 99 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 200 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Omišalj
Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 2 992
Vir: Wikipedia
